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Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie de documentações para a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em um laudo técnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Mas pelo final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a criar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este qual é laudo técnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Técnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada utilizando a apresentaçãeste do um laudo técnico e plano do reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em certos casos bastante específicos, quando será fabricada somente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento:
Casa por equipamentos industriais e de mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Como criar 1 laudo tfoicnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, o qual este arquiteto precisa incluir no laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional É possibilitado a produzir o laudo té especialmentecnico do reforma de apartamento por tratado usando as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta do reforma de apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste de dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações Derivado do ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, médio ou Colossal, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a o espaçeste, assim sendo é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS de materiais para proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma do apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa do demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente de que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já de que este peso pode comprometer a estrutura do prédio.
Este recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar este aluguel por caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez que o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material para criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execução Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Grande parte das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos de tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elétrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos por automaçãeste residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas por automaçãeste, tais como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação por Verifique aqui ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma por apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos por água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Espécie de reforma por apartamento que batalha Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a fazer este serviço.
O ideal é que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já qual após este reboco Teimavive Muito mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Existem diversos ESPÉCIES de forro como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminaçãeste, o forro de gesso é o Correto. Já se este ambiente terá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção do espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de dar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar bastante pó e sujeira, este ideal é que ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Mas em certos casos específicos de reforma por apartamento, a residência Destes armários Têm a possibilidade de ser produzida antes da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: casa por bancada de granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do de que o processo do acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da casa dos revestimentos, como uma FORMATO do pré-acabamento. Após este assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar o piso já assentado.